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Apartamento Rossi Mais Jardim Imperial em Itaboraí/RJ , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para adquirir um apartamento no Rossi Mais Jardim Imperial em leilão em Itaboraí/RJ. Com 61,64 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Centro de Itaboraí, o imóvel conta com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.298,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 314.422,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Rossi Mais Jardim Imperial em leilão em Itaboraí/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$194.000,00 e o lance inicial de R$293.298,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$314.422,07 na segunda praça, indicam uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaboraí/RJ, considerando o estado de conservação, localização exata e infraestrutura do condomínio.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento. A descrição menciona apenas a área construída e o número de quartos, mas detalhes como acabamento, necessidade de reformas e estado de conservação são fundamentais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A diferença entre a avaliação e os lances iniciais sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a Caixa busca um retorno maior. Considerar ofertar na segunda praça (07/10/2025 às 10:00) pode ser mais vantajoso, pois o lance inicial é menor em relação à primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Itaboraí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O condomínio Rossi Mais Jardim Imperial pode oferecer uma boa infraestrutura, o que agrega val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.298,00 e da 2ª praça é de R$ 314.422,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Reserva Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Imperial em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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