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Apartamento Sala 1112 Centro RJ 35m² - Prédio com 3 elevadores , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Este apartamento comercial localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro possui 35m² de área construída, ideal para uso como sala comercial ou escritório. O prédio é sólido, construído em concreto e alvenaria, com acabamento em pintura plástica, janelas em madeira e alumínio, piso granatina e conta com três elevadores, facilitando o acesso. A região é estratégica, próxima a uma área comercial movimentada, o que pode garantir boa visibilidade e fluxo de clientes. A matrícula está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui IPTU ativo com inscrição 0599795-2, o que indica regularidade fiscal. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 150.000,00, o que serve como referência para o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel é um apartamento comercial de 35m² localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro, avaliado em R$ 150.000,00, com lance inicial de R$ 75.000,00 na segunda praça do leilão, o investimento pode ser bastante atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, região comercial com alta demanda por salas comerciais.
Área35m², ideal para pequenos escritórios ou consultórios.
Condição do imóvelPrédio com três elevadores, estrutura sólida e acabamento adequado.
Valor de avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance inicialR$ 75.000,00 (50% do valor de avaliação)
Praça do leilão2ª praça, com maior possibilidade de negociação e menor preço.

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de locação para escritórios, consultórios ou coworking, dada a localização estratégica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para adequação do espaço.
  • Consultar documentos e certidões para garantir ausência de dívidas ou pendências judiciais.
  • Planejar a entrada e o pagamento conforme as condições do leilão, aproveitando o lance inicial baixo.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões valorizadas, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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