Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Do Salso Ver leilões no Hom João Wallig Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento, Sala e Vaga de Garagem em Leilão , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Lessa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento Múltiplo: Adquira um apartamento com 3 dormitórios, uma sala comercial estratégica e uma vaga de garagem, além de outra vaga em São Sepé. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário com imóveis em diferentes localizações e perfis. A proximidade com o Viaduto Obirici e a localização em bairros valorizados como Jardim do Salso e a Av. João Wallig em leilão de imóveis em Porto Alegre, agregam potencial de valorização e locação.
Atenção aos Detalhes: Verifique as matrículas e editais para informações sobre penhoras e hipotecas. O apartamento na Av. João Wallig possui dívida de condomínio que deve ser quitada à vista pelo arrematante. A sala na Rua Itapeva e a vaga em São Sepé são vendidas livres de ônus. O apartamento no Jardim do Salso, embora sem vaga, está em prédio reformado com potencial de valorização.
Estratégia de Lances: Considere o segundo leilão para lances com desconto, especialmente para a sala comercial e o apartamento no Jardim do Salso, onde os valores mínimos são significativamente reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 378.231,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 189.115,50
Economia: R$ 189.115,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com múltiplos imóveis em leilão de imóveis em Porto Alegre e região. A estratégia ideal seria analisar cuidadosamente cada lote individualmente, considerando seus potenciais de retorno e riscos.

  • Lote 001 (Apartamento e Vaga na João Wallig): Este imóvel possui uma área privativa considerável e três dormitórios, indicando um bom potencial de locação para famílias. A dívida de condomínio mencionada (R$ 60.845,12) é um ponto crucial a ser considerado. Se o objetivo for maximizar o retorno, o arrematante deve planejar o pagamento à vista desta dívida. A avaliação de R$ 378.231,00 para o primeiro leilão sugere que o lance no segundo leilão, com valor mínimo a ser definido, pode ser mais vantajoso. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais agressivo, considerando o valor da dívida de condomínio.
  • Lote 002 (Sala na Rua Itapeva): Uma sala comercial em uma localização estratégica, próxima ao Viaduto Obirici. A avaliação de R$ 155.000,00 no primeiro leilão e a possibilidade de lance a partir de 50% da avaliação no segundo leilão (R$ 77.500,00) tornam este lote muito atrativo para investidores que buscam rentabilizar com locação comercial ou para escritórios. A estratégia aqui seria focar no segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.
  • Lote 003 (Apartamento no Jardim Do Salso): Este apartamento de 60m² em um prédio reformado, apesar de não possuir vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 no primeiro leilão e um valor mínimo de R$ 115.500,00 no segundo leilão. A estratégia seria aguardar o segundo leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o potencial de valorização do imóvel em um bairro em desenvolvimento e com potencial de locação.
  • Lote 004 (Vaga em São Sepé): Uma vaga de estacionamento com avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.231,00 e da 2ª praça é de R$ 189.115,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Hom João Wallig Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hom João Wallig Residencial em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita