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Apartamento Semi-Mob. 2 Quartos em Cascavel/PR , Esmeralda , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Apartamento semi-mobiliado com 2 quartos, área total de 62m² e área útil de 45,40m². O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta e está novo, sem uso.
Localizado em uma região privilegiada, próximo à UNIVEL Centro Universitário, no bairro Santa Cruz. O Residencial Benvenuti II oferece conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cascavel, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente pela sua proximidade com a UNIVEL Centro Universitário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento semi-mobiliado com 2 quartos, área útil de 45,40m² e área total de 62m².
  • Condição: Novo, sem uso, com 1 vaga de garagem coberta.
  • Localização: Rua Brusque, 164, Bairro Santa Cruz, Cascavel/PR. Proximidade com centro universitário é um ponto forte para locação estudantil ou para professores/funcionários.
  • Matrícula: 98028

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 220.000,00 e a primeira data de leilão é 15/09/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o valor final do arremate. Se o valor de arremate ficar abaixo do lance mínimo, pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Cascavel/PR. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, semi-mobiliado, vaga de garagem).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de eventual reforma ou acabamento (mesmo sendo novo, pode necessitar de pequenos ajustes), condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Arremate: Definir um teto máximo para o lance, baseado na pesquisa de mercado e nos custos calculados. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  4. Pós-Arremate: Caso o imóvel seja arrematado, o foco inicial seria colocá-lo no mercado de locação, visando um reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esmeralda em Cascavel/PR. A região de Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Nova Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Conquista em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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