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Apartamento Sheraton Barra com 1 quarto e 1 vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização na Avenida Lucio Costa, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
A área de 52m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 622.018,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.058.234,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto na Barra Da Tijuca, apresenta um valor de avaliação de R$ 976.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 1.338.474,35. Dado que o valor de avaliação é significativamente menor que o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 4.058.234,27. No entanto, a discrepância entre a avaliação e os valores de leilão sugere que pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira praça, ou se houver uma reavaliação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, analisar se o valor da segunda praça se alinha com o valor de mercado ou se há espaço para uma oferta mais competitiva.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região com alto potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel nesta área, mesmo que com um lance inicial mais alto, pode gerar bons retornos a longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Financiamento: Embora o anúncio mencione recursos próprios e utilização de FGTS, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito adicional. A Caixa Econômica Federal oferece diversas linhas de crédito habitacional que podem ser e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.018,76 e da 2ª praça é de R$ 4.058.234,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Praia da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Praia da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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