Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
90.59m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Manaus! Apartamento moderno no Smart Arvoredo, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 41,69 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.882,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 120.882,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Manaus, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 120.882,70. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se não houver lances significativos até o encerramento da primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com um bom desconto.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento Constante: Acompanhar o contador de tempo para a abertura da primeira praça e verificar se há lances automáticos ou manuais sendo registrados.
Análise da Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final seja muito alto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 197.493,15 e 40% de desconto, pode ser uma alternativa. No entanto, o valor mínimo da segunda praça é superior ao valor de avaliação, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar o final da primeira praça. Se houver interesse em garantir o imóvel antes que outros compradores o façam, um lance estratégico próximo ao valor mínimo da primeira praça pode ser considerado, mas com cautela.
Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O valor de R$ 120.882,70 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser maior.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Da Paz, Manaus, para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado.
Considerações sobre o Imóvel:
Área Total
90,59 m²
Área Privativa
41,69 m²
Quartos
2
Va...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 197.493,15. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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