Apartamento SPAZIO LA TRAVIATA com 2 quartos em Londrina , Olimpico , Londrina - PR

Este imóvel, um apartamento no Edifício SPAZIO LA TRAVIATA em apartamentos leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área total de 97,37 m² e a área privativa de 41,14 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são características que atendem a um público amplo, seja para locação ou revenda.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 204.244,26. A avaliação foi de R$ 218.000,00. A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro. Esperar a 2ª praça é uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
• Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário iniciar um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no planejamento financeiro e temporal os custos e prazos associados a essa etapa.
• Dívidas: O edital menciona explicitamente que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para apurar o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance. A informação sobre o IPTU (6010540000000000) e a matrícula (120751 Ofício: 1) são pontos de partida para essa investigação.
• Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de recursos do FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores para quem pretende alugar ou revender o imóvel. O investidor deve verificar as condições específicas de crédito na Caixa Econômica Federal ou em correspondentes bancários.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 5.7 Judicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58,77m² - Londrina/PR 1ª Praça: R$ 173.000 2ª Praça: R$ 104.368 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58,77m² -... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 108.432 2ª Praça: R$ 182.068 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lo... IPL 7.1 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 46,77m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 92.567 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 46,77m² com 1 vaga de garage... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 235.500 2ª Praça: R$ 178.681 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Lo... IPL 5.4 Judicial J Leilões Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Londrina 1ª Praça: R$ 1.000.000 2ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em L... IPL 5.6 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 90,58 m² em Londrina 1ª Praça: R$ 104.546 2ª Praça: R$ 104.546 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 90,58... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Londrina? O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.244,26. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olimpico em Londrina/PR. A região de Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio La Traviata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio La Traviata em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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