Apartamento Studio Home com 1 Vaga na Garagem , Patrimônio , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça. A localização em casas de leilão em Uberlândia, em um bairro com infraestrutura, é um ponto positivo para locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter todos os detalhes sobre a 'indisponibilidade' e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante pode ser fundamental para estimar prazos e custos com precisão.
• Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 268.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 170.636,79. Dada a necessidade de regularização, a segunda praça parece ser mais atrativa. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de cartório.
• Potencial de Locação: Após a regularização, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Morada da Colina, Uberlândia, ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
• Valorização: Uberlândia é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

Praça de Interesse:

2ª Praça (Lance inicial: R$ 170.636,79)

Custos Estimados de Regularização:

A definir após análise jurídica... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 70m² com 2 Quartos em Condomínio 1ª Praça: R$ 309.252 2ª Praça: R$ 288.226 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 70m² com 2 Quartos em Condom... IPL 6.7 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 Quartos com Vaga no Condomínio Grand Life 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 147.000 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga no Condom... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 121.431 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Residencial Loft Maanaim - 2 Quartos 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 105.307 Leilão: 16/03/2026 Residencial Loft Maanaim - 2 Quartos IPL 5.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 172.635 2ª Praça: R$ 172.635 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 54m² em Uberlândia 1ª Praça: R$ 130.553 2ª Praça: R$ 200.875 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 1 vaga e 54m² em Uberlân... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.636,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio em Uberlândia/MG. A região de Patrimônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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