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Apartamento térreo 1 quarto 1 banheiro 58m² privativos , Balneário , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Residencial Ponta do Leal possui 58,47 m² de área privativa e área total de 67,46 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Balneário, leilão de imóveis em Florianópolis, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A alienação fiduciária está em favor da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica. O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, com inscrição imobiliária atualizada. A avaliação recente em fevereiro de 2025 indica um valor corrigido de R$ 276.485,80, com lance mínimo de 60% para arrematação. O leilão será realizado eletronicamente, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 16:30
Valor: R$ 165.891,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo de 60% do valor de avaliação, que é R$ 276.485,80, resultando em um lance inicial estimado de R$ 165.891,48. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 18 e 25 de junho de 2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 56.576 do 3º O.R.I. de leilão de imóveis em Florianópolis) e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas.
2. Avaliação FísicaAgendar visita para inspeção do estado do apartamento, considerando que será vendido no estado em que se encontra.
3. Participação no LeilãoRegistrar cadastro no site do leiloeiro com antecedência mínima de 48 horas para habilitação.
4. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao mínimo (R$ 165.891,48) e monitorar ofertas concorrentes para ajustar incrementos mínimos de R$ 100,00.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento à vista conforme guia judicial em até 24 horas e planejar transferência de propriedade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Florianópolis e desejam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e aluguel. A alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal oferece segurança jurídica adicional. A ausência de lances atuais permite iniciar com o lance mínimo, tornando o investimento acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.891,48. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário em Florianópolis/SC. A região de Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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