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Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento térreo possui uma área privativa de 52,65m², com área comum de 17,56m², totalizando 70,21m². Conta com 1 vaga de garagem exclusiva no térreo, ideal para quem busca praticidade. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, apartamentos leilão em Fortaleza, o imóvel integra uma fração ideal de 0,0625 do terreno de 1.045m².

Características importantes:
  • Área construída de 52,65m²
  • Área total de 70,21m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Matrícula nº 17.664 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o fato de estar na segunda praça, onde o lance mínimo já está reduzido para R$ 74.583,86. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, previsto para 24 de julho de 2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui características atrativas para locação, como a vaga de garagem e localização em bairro consolidado, o que pode garantir boa demanda e rentabilidade. A área útil de 52,65m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, facilitando a locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos, especialmente matrícula nº 17.664, para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento da segunda praça até o encerramento em 24/07/2025.Identificar o melhor momento para ofertar lance.
3. Definição do lanceEstabelecer lance máximo próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 74.583,86) para competitividade.Maximizar chance de arremate com bom desconto.
4. Pós-arrematePlanejar reforma leve e divulgação para locação imediata.Gerar renda passiva rapidamente.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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