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Apartamento térreo 1 quarto com 95m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² e uma área total de 100,59m², incluindo área comum. Localizado no bairro Alto da Balança, possui fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, uma capital com potencial de valorização imobiliária.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e localização estratégica. A matrícula nº 17.726 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade documental.

Este imóvel pode ser explorado para moradia ou locação, considerando a área útil e a localização em bairro consolidado. Investidores devem observar a fração ideal e a área comum para avaliar custos condominiais futuros.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em apartamentos leilão em Fortaleza, CE. Com avaliação em R$ 175.954,25 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para atrair propostas competitivas na primeira praça, que ocorre entre 20/06/2025 14:00 e 30/06/2025 14:00. A segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 136.258,97, oferece uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 263.931,38 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 17.726 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação financeiraPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para a primeira praça.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça em 30/06/2025 e avaliar possibilidade de lance na segunda praça.
4. Planejamento pós-compraConsiderar custos de condomínio/condominio-7" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e IPTU, além de estratégias para locação ou revenda.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de lances e propostas até o momento indica oportunidade para entrada competitiva. A localização em bairro consolidado e a área útil de 95m² são atrativos para o mercado de locação residencial. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar aquisição com desconto significativo, caso não haja concorrência na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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