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Apartamento térreo 1 quarto com vaga de garagem e 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, este imóvel possui área comum de 17,56m², totalizando 70,21m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no terreno de 1.045m² do loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento está situado no bairro Aerolândia, em imóveis de leilão em Fortaleza-CE, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:

  • Área útil confortável para um apartamento de 1 quarto.
  • Vaga de garagem exclusiva no térreo.
  • Localização estratégica em bairro consolidado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A primeira praça está ativa e vai até 30/06/2025 às 14:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, especialmente matrícula e edital disponíveis nos links para garantir ausência de ônus e confirmar condições.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 30/06/2025, avaliando a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor de avaliação (R$ 96.311,80) e usar incrementos mínimos de R$ 2.000,00 para manter competitividade.
4. Segunda praçaSe não arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça que inicia imediatamente após a primeira, com lance mínimo reduzido para R$ 74.583,86, possibilitando maior margem de negociação.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a localização em bairro consolidado e a área útil de 52,65m², ideal para público jovem ou pequeno núcleo familiar.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista. A fração ideal de 0,0625 indica que o imóvel é integral, sem parte ideal, o que facilita a negociação e posse.

Em resumo, a estratégia é focar na primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para a segunda praça, onde o lance mínimo é mais atrativo. A localização e características do imóvel indicam boa liquidez para revenda ou locação, tornando-o um investimento potencialmente rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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