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Apartamento térreo 1 quarto com vaga de garagem e 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento térreo possui uma área privativa de 52,65m², com área comum de 17,64m², totalizando 70,29m². Conta com uma vaga de garagem exclusiva no térreo, ideal para quem busca praticidade.

Localização estratégica:
Situado no bairro Aerolândia, em leilão de imóveis em Fortaleza-CE, o imóvel está em uma região consolidada, com fácil acesso a vias principais e serviços.

Documentação regular:
O imóvel possui matrícula nº 17.661 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza, garantindo segurança jurídica.

Características do terreno:
O terreno onde está o edifício possui 1.045m², com fração ideal de 0,0625 para este apartamento, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns.

Ideal para:
Investidores que buscam imóvel residencial com boa área útil e localização, com potencial para locação ou moradia própria.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está ativa e encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00, com a segunda praça iniciando logo após, o que permite planejamento para eventuais lances futuros.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, e o imóvel está em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Fortaleza, bairro Aerolândia, com boa área útil de 52,65m² e vaga de garagem, características valorizadas no mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do imóvel via edital e matrícula disponíveis para download.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça em 30/06/2025 e preparar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Estratégia de lanceConsiderar o lance inicial de R$ 96.311,80 e incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Avaliação financeiraPlanejar o investimento considerando que o imóvel não aceita financiamento, portanto recursos próprios serão necessários.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação residencial ou revenda, aproveitando a localização e características do apartamento.

Este plano permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e aproveitamento do imóvel para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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