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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² área útil , Aerolândia , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento térreo possui uma área privativa de 52,65m², com área comum de 17,56m², totalizando 70,21m². Conta com 1 vaga de garagem exclusiva no térreo, ideal para quem busca praticidade. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel integra uma fração ideal de 0,0625 do terreno de 1.045m², garantindo segurança e valorização.

Características importantes:
  • Área construída de 52,65m²
  • Área total de 70,21m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Matrícula nº 17.664 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça, que está ativa e com encerramento previsto para 2025-06-30T14:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com desconto. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente após, com lance mínimo reduzido para R$ 74.583,86, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataLance Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo, realizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.Até 2025-06-30R$ 96.311,80
2ª PraçaSe não arrematado, avaliar participação com lance mínimo reduzido em 23% (desconto base), aproveitando o valor menor.2025-06-30 a 2025-07-24R$ 74.583,86

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação completa nos links do edital e matrícula para assegurar ausência de pendências.
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações, pois o imóvel não possui informações sobre banheiros ou quartos explicitamente, mas pela descrição presume-se 1 quarto.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, visando retorno mensal estável.
  • Avaliar o mercado local para possíveis valorização futura, especialmente no bairro Aerolândia.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, planeje recursos próprios para a aquisição. A comissão do leiloeiro é de 6%, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Fortaleza/CE. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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