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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, este imóvel possui área total de 70,21m², incluindo área comum de 17,56m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no terreno de 1.045m² do loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento está situado no bairro Aerolândia, em casas de leilão em Fortaleza-CE, com fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula nº 17.674 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade do imóvel.

Características principais:
  • Área privativa: 52,65m²
  • Área total: 70,21m²
  • 1 vaga de garagem no térreo
  • Fração ideal: 0,0625

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A primeira praça está ativa e encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00, com a segunda praça iniciando logo após, em 2025-06-30T14:01:00-03:00, e encerrando em 2025-07-24T14:00:00-03:00. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances estratégicos para tentar garantir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto. A localização em casas de leilão em Fortaleza, bairro Aerolândia, e a vaga de garagem agregam valor para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance mínimo 1ª praçaR$ 96.311,80
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praça 1 encerramento30/06/2025 14:00
Praça 2 encerramento24/07/2025 14:00
Área útil52,65 m²
Vaga de garagem1

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula nº 17.674 para garantir a regularidade. Como o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista ou por recursos próprios, o que deve ser planejado previamente.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o final da primeira praça, realizar um lance próximo ao valor mínimo se não houver concorrência, e estar preparado para a segunda praça caso necessário. A localização e características do imóvel indicam boa liquidez para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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