Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Alto Da BalanÇa Ver leilões no Residencial Vanessa Rabelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui 52,65m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0625 do terreno total de 1.045m² garante participação no condomínio e áreas comuns. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel oferece fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula nº 17.676 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de casas de leilão em Fortaleza-CE assegura a regularidade documental.

O imóvel é perfeito para quem deseja morar em um apartamento compacto, com área útil adequada para um ou dois moradores, e com a comodidade de uma vaga de garagem no térreo. A área comum de 17,56m² complementa o espaço privativo, proporcionando conforto adicional.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com encerramento previsto para 2025-06-30T14:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com desconto. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente após, com lance mínimo reduzido para R$ 74.583,86, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDataValor MínimoObservação
1ª PraçaAté 2025-06-30R$ 96.311,80Acompanhar lances e tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
2ª Praça2025-06-30 a 2025-07-24R$ 74.583,86Se não arrematado na 1ª praça, oportunidade de lance com desconto.

Dicas importantes:

  • Verificar documentação completa no edital e matrícula disponíveis para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%) e possíveis despesas condominiais e IPTU.
  • Como o imóvel não aceita financiamento, planejar recursos próprios para o pagamento.
  • Investir em melhorias para valorização futura, pois o imóvel possui área útil compacta e boa localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em casas de leilão em Fortaleza, especialmente no bairro Aerolândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita