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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² privativos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² privativos e vaga de garagem exclusiva. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, este imóvel possui área total de 70,21m², incluindo área comum de 17,56m². A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no loteamento Parque Santos Dumont. O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso e boa vizinhança.

O apartamento conta com 1 vaga de garagem no térreo, identificada com o mesmo número do imóvel, o que facilita o uso e segurança do veículo. A matrícula nº 17.672 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de leilão de imóveis em Fortaleza-CE assegura a regularidade documental.

Ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e com boa localização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste apartamento no Edifício Vanessa Rabelo deve considerar o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o fato de o leilão estar na segunda praça, com lance mínimo atual de R$ 74.583,86. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 23%.

O imóvel possui uma vaga de garagem e área privativa de 52,65m², o que o torna atrativo para locação ou revenda em um mercado urbano como leilão de imóveis em Fortaleza. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica que o imóvel é uma unidade autônoma, facilitando a negociação e evitando complicações legais relacionadas a partes ideais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 17.672 e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na Aerolândia para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance na segunda praça, aproveitando o desconto e o valor mínimo de R$ 74.583,86.
4. Pós-AquisiçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser feito à vista ou com recursos próprios. A localização e o tamanho são ideais para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam retorno rápido via aluguel ou revenda. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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