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Apartamento térreo 2 quartos com 95m² área útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Apartamento térreo com 95,40m² de área privativa, localizado no Bloco A do Edifício Eucimar Rabelo, com área total de 100,59m² e fração ideal de 0,052 do terreno. O imóvel está situado em um terreno irregular de 1.229,83m² no bairro Alto da Balança, imóveis Caixa em Fortaleza-CE.

Este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso à cidade e boa localização. A fração ideal indica que o imóvel possui uma parte proporcional do terreno, comum em condomínios residenciais.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à localização e características do edifício.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que está atualmente na segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.258,97, abaixo do valor de avaliação de R$ 175.954,25, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante acompanhar o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 às 14h00, pois o imóvel ainda está disponível para lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar os documentos disponíveis, como edital e matrícula, para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a avaliação oficial de R$ 175.954,25 e o lance mínimo atual para definir o limite máximo de investimento.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
4. Estratégia de LancePlanejar lances próximos ao valor mínimo da segunda praça para maximizar a chance de arremate com desconto.
5. Pós-ArrematePreparar-se para regularizar o imóvel e considerar possíveis reformas para valorização e revenda ou locação.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas disponíveis.
  • Considerar o valor do incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances.
  • Verificar a comissão do leiloeiro de 6% no custo total.

Este plano visa garantir uma compra segura e estratégica, aproveitando o momento do leilão para adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis Caixa em Fortaleza-CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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