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Apartamento térreo 42m² com 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Paiva I , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo possui 42,21 m² de área privativa e uma vaga de garagem individual, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Ribeirão Preto. Localizado no Condomínio Residencial Quadra 07, bloco 15, o imóvel conta com áreas comuns bem definidas e está situado em um bairro tranquilo, o Jardim José Wilson Toni. A proximidade com a 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto reforça a segurança jurídica do imóvel.

O imóvel é registrado sob matrícula 138.721 no 1º CRI de Ribeirão Preto, garantindo a regularidade documental. A vaga de garagem é indeterminada, o que pode exigir atenção na gestão do condomínio.

O imóvel apresenta um coeficiente de proporcionalidade de 0,00735294, o que indica a fração ideal do terreno e das áreas comuns que o apartamento possui.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e documentação regular, com potencial para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025, com lance inicial de R$ 45.000,00, considerando que o imóvel está em uma localização valorizada de leilão em Ribeirão Preto e possui documentação regular. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da matrícula e débitos: Verificar a matrícula 138.721 para confirmar a ausência de ônus adicionais e avaliar o débito junto à Caixa Econômica Federal, que deverá ser assumido pelo arrematante caso o valor da arrematação não cubra a dívida.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances competitivos.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o andamento do leilão online para identificar possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça, em 27/08/2025, com lance inicial reduzido a R$ 22.500,00.
  • Valorização e uso do imóvel: Após a aquisição, considerar a locação para garantir renda passiva ou a revenda após regularização e eventuais melhorias, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para solteiros ou casais.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão06/08/2025 15:0045.000,00
2º Leilão27/08/2025 15:0022.500,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paiva I em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Jd Wilson Toni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd Wilson Toni em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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