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Apartamento térreo 47,86m² com 1 vaga , Moradias Caiuá I , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Descrição

Este apartamento térreo possui uma área construída total de 51,06 m², sendo 47,86 m² de área exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Bloco 5 do Conjunto Residencial Moradias Caiuá I, o imóvel conta com uma fração ideal do terreno de 0,0091213, inserido em um terreno amplo de 6.424 m². A planta irregular do terreno oferece uma localização estratégica com diversas ruas ao redor, facilitando o acesso e a mobilidade. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Curitiba, uma cidade com excelente infraestrutura e valorização imobiliária constante. A matrícula do imóvel está registrada na 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída total: 51,06 m²
  • Área exclusiva: 47,86 m²
  • Localização estratégica no Conjunto Residencial Moradias Caiuá I
  • Registro formalizado na matrícula nº 89.926

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:15
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 80.000,00 na segunda praça, o que representa um valor abaixo do mercado para imóveis em apartamentos leilão em Curitiba. A área construída de 51,06 m² é adequada para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Considerando que o imóvel está localizado em um conjunto residencial consolidado, com terreno amplo e boa infraestrutura, a valorização futura é promissora. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo, pois o lance inicial já é atrativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação financeiraVerificar condições de pagamento, entrada mínima de 25% e possibilidade de parcelamento em até 18 vezes.
3. Participação no leilãoRealizar lance na segunda praça, aproveitando o valor inicial reduzido.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas valorizadas, aproveitando oportunidades judiciais para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradias Caiuá I em Curitiba/PR. A região de Moradias Caiuá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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