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Apartamento térreo 95m² com 0 quartos e 0 banheiros , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² e uma área total de 100,59m², incluindo área comum. Localizado no bairro Alto da Balança, possui uma fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e localização estratégica. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Além disso, a matrícula nº 17.725 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade documental do imóvel, facilitando processos de compra e venda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, especialmente considerando sua área privativa de 95,40m² e a fração ideal de 0,052 do terreno. A avaliação atual é de R$ 175.954,25, e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, o que indica um preço inicial justo para o imóvel.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances até 30/06/2025 às 14:00, com uma segunda praça prevista para iniciar logo após, até 24/07/2025, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa95,40 m²
Área Total100,59 m²
Fração Ideal0,052 do terreno
Valor AvaliaçãoR$ 175.954,25
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 175.954,25
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Leilão AtivoSim, até 30/06/2025

Recomendo também:

  • Realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel e obter informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 136.258,97, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 17.725, para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alto da Balança e da cidade de Fortaleza para um possível retorno sobre o investimento.

Este plano de ação permite uma compra estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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