Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Vila Scarabucci Ver leilões no Condomínio Franca Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento térreo com 1 quarto, 1 vaga e 51,92m² útil , Vila Scarabucci , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Parque leilão em Franca Garden oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Com área privativa de 51,92m² e área total de 119,7m², conta com 1 vaga de garagem, ideal para moradores que valorizam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região consolidada de Franca, no bairro Vila Santa Cruz, o que garante boa infraestrutura e acessibilidade.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a credora fiduciária Banco do Brasil, o que requer atenção para regularização contratual.

O imóvel possui débitos expressivos de condomínio e IPTU, que serão pagos com o produto da venda, e caso haja insuficiência, o arrematante será responsável pela diferença.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:10
Valor: R$ 177.180,78
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:10
Valor: R$ 124.026,55
Economia: R$ 53.154,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante assumirá os direitos fiduciários perante o Banco do Brasil, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e da situação contratual antes da arrematação. A existência de débitos significativos de condomínio (R$ 47.099,37) e IPTU (R$ 2.576,31) indica a necessidade de planejamento financeiro para quitação dessas dívidas, que impactarão o custo total do investimento.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o 2º leilão em 02/09/2025, que apresenta lance mínimo reduzido (R$ 124.026,55), podendo representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que a desocupação do imóvel será por conta do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, avaliar a viabilidade de manter o imóvel ocupado para geração de renda ou iniciar processo de desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil51,92 m²
Área total119,7 m²
Débitos CondomínioR$ 47.099,37
Débitos IPTUR$ 2.576,31
Débitos FiduciáriosR$ 154.000,00 (Banco do Brasil)
1º Leilão12/08/2025 - R$ 177.180,78
2º Leilão02/09/2025 - R$ 124.026,55

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e financeiros, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após regularização. A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais atrativo, considerando os custos adicionais de débitos e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.180,78 e da 2ª praça é de R$ 124.026,55. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita