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Apartamento térreo com 2 quartos, 1 banheiro e 57,38m² privativos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Mirella oferece uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Campinas, com 2 dormitórios, 1 banheiro e área privativa de 57,38m², além de área comum de 5,81m² e fração ideal de terreno de 27,76m². Localizado no Jardim Londres, o imóvel possui sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e corredor de circulação, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. A unidade está vinculada à matrícula nº 51.293 do 3º CRI de Campinas, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, o que exige uma vistoria prévia para avaliação das condições.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 88.750,00
Economia: R$ 88.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as condições apresentadas. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 177.500,00, e na 2ª praça cai para R$ 88.750,00, o que indica uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo, aproveitando o desconto significativo.

Antes de participar, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Avaliar possíveis custos de reforma ou adequação é essencial para calcular o investimento total.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar vistoria técnica e análise documentalConfirmar condições do imóvel e possíveis ônus
1ª praçaAcompanhar lances e avaliar interesse dos concorrentesDecidir se participa ou aguarda a 2ª praça
2ª praçaRealizar lance próximo ao lance inicial de R$ 88.750,00Maximizar chance de arremate com desconto
Pós-arrematePlanejar eventuais reformas e estratégias de locação ou revendaGarantir retorno do investimento

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e localização em casas de leilão em Campinas, tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na 2ª praça com desconto. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a região pode oferecer alternativas de estacionamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 88.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Mirella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mirella em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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