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Apartamento térreo com 2 quartos e vaga , Santana , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.6628m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Edifício Parque Pedra Azul oferece uma excelente oportunidade de investimento, com sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Pindamonhangaba/SP. Composto por dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro, e uma vaga de estacionamento, este imóvel possui uma área privativa de 45,31m² e área total de 114,66m², incluindo áreas comuns. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o apartamento está localizado no bloco '1', próximo à entrada do condomínio, facilitando o acesso.


O imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, com avaliação de R$ 140.000,00, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado. Com a possibilidade de parcelamento do valor de arrematação, este apartamento se torna uma opção ainda mais atraente para investidores e famílias que desejam morar em um local tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:20
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 10:20
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o contexto do leilão, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise do Imóvel: Primeiramente, realizaria uma visita técnica ao apartamento para avaliar seu estado atual, considerando que o leilão é 'ad corpus' e o imóvel pode estar ocupado. Verificaria também as condições do condomínio e a localização exata dentro do bloco.
  • Pesquisa de Mercado: Compararia o valor de avaliação (R$ 140.000,00) com imóveis similares na região de imóveis de leilão em Pindamonhangaba para entender o potencial de valorização. A área privativa de 45,31m² e a vaga de garagem são pontos fortes que podem agregar valor.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão tem duas praças, com a segunda permitindo lances a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 84.000,00), eu focaria na segunda praça para tentar uma aquisição abaixo do valor de mercado. Prepararia uma proposta de parcelamento, conforme permitido, para diluir o investimento.
  • Plano de Retorno: Após a aquisição, avaliaria as opções de reforma e revenda ou aluguel, dependendo das condições do imóvel e do mercado local. A localização e as características do apartamento sugerem um bom potencial para aluguel, especialmente para famílias pequenas ou casais.

Este plano busca maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as características atrativas do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Pindamonhangaba/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Parque Pedra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Pedra Azul em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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