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Apartamento térreo com 2 vagas e 50,75m² útil , Jardim Santa Helena , Poá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.33m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento térreo no Residencial Villa Áurea oferece uma área útil de 50,75m² e área total de 112,33m², incluindo 2 vagas de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Poá/SP, o imóvel está ocupado, sendo vendido no estado atual, conforme a lei 9.514/97. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com potencial de valorização.


O apartamento está situado em uma região residencial, proporcionando tranquilidade e comodidade aos moradores. A localização estratégica permite fácil acesso a comércios e serviços próximos, aumentando o atrativo do imóvel para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:42
Valor: R$ 303.721,55
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:42
Valor: R$ 254.042,21
Economia: R$ 49.679,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o apartamento térreo em leilão de imóveis em Poá/SP, minha estratégia seria focar na aquisição pelo menor valor possível no leilão, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação conforme a legislação, o que pode representar um custo adicional e tempo até a efetiva disponibilidade do imóvel.


Analisando os valores:

  • 1º Leilão: R$ 303.721,55
  • 2º Leilão: R$ 254.042,21 (16% de desconto)

Recomendo participar do 2º leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro. Após a aquisição, seria interessante realizar reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda.


Considerando a localização e as características do imóvel, ele tem potencial para valorização, especialmente se a região de Poá continuar a se desenvolver. Uma análise de mercado mais detalhada seria essencial para definir a melhor estratégia de saída (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.721,55 e da 2ª praça é de R$ 254.042,21. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Poá/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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