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Apartamento Térreo com 42,54m² em Arapongas/PR , Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Apartamento térreo com 42,54 m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Parque Arendel. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. O imóvel conta com vaga de estacionamento descoberta e acesso a áreas comuns, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:50
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:50
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 150.000,00, com a primeira praça encerrando em 03/12/2025 às 10:50. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 75.000,00, inicia em 03/12/2025 e encerra em 10/12/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um retorno mais expressivo sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente os lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. O valor de R$ 75.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo, gerando renda passiva. A área de 42,54 m² é ideal para locação rápida.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arapongas em Arapongas/PR. A região de Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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