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Apartamento térreo de 56,69 m² com direitos em leilão , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marechal Mesquita, 581, Teresópolis, Porto Alegre, RS
Porto Alegre RS

Área

99.174m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento térreo no Condomínio Veríssimo, com área privativa de 56,69 m² e área total de 99,174 m². A unidade está situada em região urbana consolidada de leilão em Porto Alegre e possui matrícula individualizada, permitindo análise documental direcionada.

O imóvel é ofertado em leilão judicial, com possibilidade de apresentação de proposta parcelada ao juízo, embora o pagamento à vista tenha preferência. A segunda praça prevê lance mínimo correspondente a 60% da avaliação, representando desconto informado de 40% em relação à primeira praça.

Observações Importantes

Há registro de penhora exequenda sobre o imóvel e penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0029029-23.2022.8.26.0100, em trâmite na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP. O contrato de alienação fiduciária consta como quitado nos autos.

Eventuais ônus correrão por conta do arrematante, ressalvados débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio sujeitos à sub-rogação no preço da arrematação, conforme legislação aplicável.

O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus, conforme as condições do edital. O leilão é judicial e eletrônico, conduzido pela Mega Leilões.

O arrematante deverá pagar o preço e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão poderá ser de até 5% sobre o valor da arrematação. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais de sub-rogação no preço da arrematação.

É responsabilidade do interessado vistoriar previamente o imóvel e acompanhar, preferencialmente com advogado, os procedimentos posteriores à arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 16:00
Valor: R$ 285.646,87
2ª Praça -40%
Data: 16/11/2026 16:00
Valor: R$ 171.388,12
Economia: R$ 114.258,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.646,87 e da 2ª praça é de R$ 171.388,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Veríssimo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veríssimo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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