Apartamento Térreo/1º Pavimento com 2 Dormitórios em Flores da Cunha

EDITAL DE INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DE PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO (Lei 9.514/97). Credora/Proprietária - Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados - SICOOB CREDICARU SC/RS. Leiloeiro Público Oficial: LUAN UBIALLI, Matrícula AARC/383/SC e 476/2024/RS. O imóvel de matrícula nº 15.343 no C.R.I. de Flores da Cunha/RS, objeto de alienação fiduciária em garantia da cédula de crédito bancário de nº 1366563, garantidor fiduciante NADINE RISSARDI DELLA GIUSTINA, encontra-se consolidado em nome da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados - SICOOB CREDICARU SC/RS. Pagamento à vista em até 24h úteis. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda. O mero inadimplemento não desobriga o arrematante do pagamento, sujeito a multa de 10% do lance ofertado, mais despesas e comissão do leiloeiro. O interessado em ofertar lances pela internet deverá se cadastrar no site www.centralsuldeleiloes.com.br com antecedência mínima de 48 horas. O leilão será realizado de forma eletrônica. O bem será leiloado no estado em que se encontra. Compete aos arrematantes diligenciar junto ao cartório para lavrar a escritura pública, bem como o pagamento de todas as despesas necessárias para transferência/registro de propriedade. Verificação de documentos e eventuais ônus é de responsabilidade dos interessados. Dívidas fiscais e condominiais são de encargo dos arrematantes. O devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel até o segundo leilão. O arrematante deverá apresentar comprovação do registro do instrumento aquisitivo em até 60 dias. Em caso de não pagamento, o arrematante pagará multa de 20% sobre o valor do arremate e 5% ao Leiloeiro. Caberá ao arrematante a adoção de medidas para desocupação/reintegração de posse. O arrematante é responsável por ajustes tributários e despesas com ITBI.