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Apartamento Tipo A com 38,68m² privativos, 4º pavimento, bloco 18 , Umbar , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Descrição

Este apartamento no 4º pavimento do empreendimento Chácara Das Parreiras I oferece 38,68 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Curitiba.
Localizado no bairro Umbar, o imóvel está situado em um bloco 18, tipo A, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel compacto e funcional.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão online da Caixa, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está zerado conforme informado, e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O lance mínimo atual é de R$ 105.888,72, com avaliação em R$ 164.500,00, e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.888,72
Economia: R$ 58.611,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já está reduzido para R$ 105.888,72, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 164.500,00.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a movimentação de lances e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 221515 e o ofício 8, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou revenda, considerando a área privativa de 38,68 m², que é atrativa para o público urbano e estudantes.
  • Considerar os custos adicionais, como eventuais débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital.
  • Utilizar o site oficial da Caixa para emissão de boleto e acompanhamento do processo, garantindo conformidade com as regras do leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo risco, dada a procedência da Caixa e a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE, caso o comprador deseje.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 164.500,00
Lance MínimoR$ 105.888,72
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa38,68 m²
Localizaçãoleilão em Curitiba - PR, Bairro Umbar

Recomendo atenção especial à documentação e ao acompanhamento do leilão para aproveitar a melhor oportunidade de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.500,00 e da 2ª praça é de R$ 105.888,72. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbar em Curitiba/PR. A região de Umbar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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