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Apartamento tipo A com 59,8m² construídos, 2º andar, condomínio , Pineville , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento tipo A, localizado no 2º pavimento do Bloco A-11 do Condomínio Portal de leilões em Pinhais, possui uma área construída exclusiva de 59,8 m² e uma área comum de 10,57 m², totalizando uma área global construída de 70,37 m². A fração ideal do terreno é de 59,04 m², situado em um lote denominado 1-B, dentro da planta Chácara Paulivina. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Pinhais, PR. A localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou para locação. A fração ideal do terreno e a área comum garantem direitos proporcionais sobre o condomínio, o que é importante para manutenção e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:10
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 125.000,00 e a avaliação detalhada do imóvel, sugiro aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que é a etapa ativa, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. O imóvel está localizado em leilões em Pinhais, PR, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

O imóvel possui uma área construída de 59,8 m², ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A fração ideal do terreno e a área comum são adequadas para garantir direitos condominiais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicial do lanceR$ 125.000,00
Área construída59,8 m²
LocalizaçãoPinhais, PR
Praça do leilão atual2ª praça (ativa)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis reformas necessárias. Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal ou vendido após valorização. É importante acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda.

Além disso, verificar a documentação e eventuais dívidas vinculadas ao imóvel é fundamental para evitar surpresas. O processo judicial vinculado deve ser acompanhado para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento para quem busca um apartamento residencial em Pinhais com preço competitivo em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pineville em Pinhais/PR. A região de Pineville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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