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Apartamento Tipo A com 76,12m² e Vaga de Garagem em Recife , Campo Grande , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento em imóveis Caixa em Recife é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 76,12m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região com grande demanda. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam negociar e regularizar a situação. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 218.395,76. É importante que o comprador esteja ciente das condições de ocupação e das responsabilidades que isso implica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 218.395,76
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Recife

Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 218.395,76, é fundamental que o investidor analise a situação atual do apartamento, que está ocupado. A primeira ação recomendada é realizar uma pesquisa detalhada sobre a legislação local e as opções disponíveis para desocupação do imóvel. Isso pode incluir a negociação com os ocupantes ou a busca de assistência legal para garantir uma transição suave.

Além disso, o investidor deve estar preparado para arcar com eventuais custos de regularização e desocupação, que podem surgir durante o processo. É aconselhável que o investidor também busque informações sobre o histórico de valorização da região de Campo Grande, em Recife, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, o próximo passo seria considerar reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. Isso pode incluir atualizações na cozinha e banheiros, bem como melhorias estéticas que tornem o imóvel mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A participação ativa no leilão e a análise cuidadosa das condições do imóvel são essenciais para garantir um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.395,76. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Recife/PE. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Cancun. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cancun em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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