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Apartamento tipo I 8º pavimento, 1 vaga, 49,59m² útil , Maria Antônia , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento tipo I, localizado no 8º pavimento da Torre 02 do Condomínio Portal Dálias do Campo, oferece uma área privativa de 49,59m² e uma vaga de garagem descoberta, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal no terreno é de 0,002840909, garantindo participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Maria Luiza, no município de leilões em Sumaré/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula imobiliária nº 186.416 assegura a regularidade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré.

Investidores interessados devem considerar que o imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, e que o arrematante assumirá eventuais débitos pendentes não descritos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 255.551,53
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 153.330,91
Economia: R$ 102.220,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 255.551,53 e que o leilão está na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua entrada para a 1ª praça, buscando ofertar um lance próximo ou igual ao valor de avaliação para garantir competitividade.

Como o imóvel é um apartamento com 49,59m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial, a estratégia pode incluir:

  • Pesquisa de mercado local: Avaliar o valor médio de locação e venda de imóveis similares na região de Jardim Maria Luiza, leilões em Sumaré, para estimar retorno e valorização.
  • Verificação de estado do imóvel: Agendar visita para avaliar condições físicas e possíveis reformas necessárias, considerando que o imóvel será vendido no estado atual e sem garantia.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, lembrando que a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance e que o pagamento deve ser feito em até 24 horas após o encerramento.
  • Considerar custos adicionais: ITBI, taxas de transferência, eventuais débitos e despesas cartorárias, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas de abertura e encerramento da 1ª e 2ª praça (1ª praça: 2025-10-01T15:00:00-03:00 a 2025-10-03T15:00:00-03:00; 2ª praça: 2025-10-03T15:00:00-03:00 a 2025-10-28T15:00:00-03:00) para ajustar estratégias de lance.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar as chances de arrematar o imóvel por um valor justo, com conhecimento dos riscos e obrigações legais, e potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.551,53 e da 2ª praça é de R$ 153.330,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Antônia em Sumaré/SP. A região de Maria Antônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Dalias do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Dalias do Campo em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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