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Apartamento Triplex 340 m² com 3 Garagens na Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

443.39m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento triplex é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado na Vila Andrade. Com 340 m² de área útil, o apartamento oferece um layout versátil, ideal para famílias que precisam de espaço e conforto. O imóvel conta com 3 box de garagem, o que é um grande diferencial na região. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Além disso, a área construída totaliza 443,39 m², o que proporciona um ambiente amplo e arejado. O apartamento está situado no 13° e 14° andares do Edifício Parque do Morumbi, oferecendo uma vista incrível da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 14:00
Valor: R$ 210.514,94
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:00
Valor: R$ 210.514,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento triplex na Vila Andrade representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 421.029,88, o leilão está começando com um lance inicial de R$ 210.514,94, o que representa uma chance de adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Considerando que a 1ª praça ocorrerá em 21/02/2025, e a 2ª praça em 14/03/2025, é aconselhável participar da 1ª praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor mais baixo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça com um desconto de 50%. Além disso, a localização do imóvel é um ponto forte, pois a Vila Andrade é uma área em crescimento, com infraestrutura e serviços em desenvolvimento. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é importante considerar a possibilidade de reformas e melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. A análise dos débitos existentes, como IPTU e dívidas condominiais, também é crucial para evitar surpresas após a arrematação. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão na 1ª praça, avaliar a possibilidade de reformas e monitorar o mercado imobiliário na região para futuras vendas ou locações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.514,94 e da 2ª praça é de R$ 210.514,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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