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Apartamento Triplex 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas, 336m² , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.1m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Apartamento triplex com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, com área útil de 283,57m² e área total de 416,10m². Localizado em andar alto, o imóvel oferece excelente vista e privacidade. Com 2 suítes, incluindo uma master, e diversas dependências de serviço, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O edifício conta com 2 elevadores e garagem coletiva com vagas para veículos de diferentes tamanhos. A região da Vila Andrade é valorizada, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público e vias principais.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 07/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 560.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. O desconto de 40% sobre o valor de mercado estimado em R$ 934.800,00 representa uma oportunidade significativa de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a gestão da ocupação, seja para negociação de desocupação ou para manter a renda via locação, caso seja possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar edital e documentos (avaliação, matrícula, edital) para confirmar ônus e condições.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e reserva para incrementos, considerando lance mínimo de R$ 560.000,00 e incremento de R$ 5.000,00.Maximizar chances de arremate com controle financeiro.
3. Gestão da OcupaçãoVerificar situação do ocupante para definir estratégia de desocupação ou manutenção de locação.Minimizar riscos e garantir retorno do investimento.
4. Pós-ArremateRegularizar eventuais pendências e encargos, conforme edital, para valorização e segurança do imóvel.Preparar imóvel para uso próprio, revenda ou locação.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e desconto expressivo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A atenção à ocupação e regularização pós-arremate será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Studium Vogue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Studium Vogue em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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