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Apartamento Triplex Alto Luxo com 5 Quartos em Savassi, BH , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

628.65m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este espetacular apartamento triplex de cobertura, localizado no prestigiado bairro Savassi, oferece um estilo de vida de alto luxo com 5 quartos (3 suítes), amplas salas, copa, lavabo, DCE completo e 3 varandas. Com uma área privativa de 361,42 m² e área total de 628,65 m², este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação.
A localização privilegiada na R. Pernambuco garante acesso fácil a comércio, serviços e lazer, em uma região com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores áreas de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.231.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Savassi, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, e suas características de alto padrão, como o triplex de cobertura com 5 quartos. A avaliação de R$ 2.550.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas o leilão pode oferecer uma entrada mais acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é único e o status atual é 'Aberto para Lances', a estratégia seria participar ativamente desde o início. O lance inicial é de R$ 2.231.250,00, com um incremento de R$ 50.000,00. É crucial definir um teto de investimento antes de iniciar os lances, considerando o valor de avaliação e o débito condominial.
  • Débito Condominial: O débito de R$ 374.274,41 é um fator importante. É fundamental verificar no edital quem é o responsável por este pagamento (comprador ou vendedor). Se for responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: O bairro Savassi é conhecido por sua valorização imobiliária. Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado ainda mais com reformas pontuais, especialmente nas áreas de terraço e varandas, ou com a modernização de acabamentos, se necessário.
  • Estratégia de Lances: Começar com lances próximos ao valor inicial, mas sem ultrapassar o limite pré-definido. Monitorar a participação de outros interessados e ajustar a estratégia conforme a disputa se desenvolve. Se o leilão permitir parcelamento em até 30x, analisar a viabilidade financeira dessa opção, comparando com o custo de um financiamento bancário.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam afetar a posse ou a futura revenda.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.231.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Morada das Palmeiras em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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