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Apartamento Urbano 1 quarto no Leblon com 1 vaga , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 504 no Leblon, ofertas de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel é um apartamento urbano localizado no bairro nobre do Leblon, com matrícula registrada no Cartório 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel está situado no Bloco I do número 1100 da Rua Timóteo da Costa, apartamento 504.

O imóvel é oferecido em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames. A área exata do imóvel pode apresentar divergências em relação à matrícula, pois esta foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Principais pontos:
  • Localização privilegiada no Leblon
  • Garantia de compra livre de ônus
  • Recomendação de visita para avaliação
  • Venda judicial com possibilidade de parcelamento mediante aprovação judicial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento no Leblon, com avaliação de R$ 1.900.000,00 e lance mínimo igual, representa uma oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Como o leilão está ativo em venda direta, o investidor pode considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, o investidor pode tentar negociar valores mais atrativos em praças subsequentes, se disponíveis.

Considerando que o imóvel é vendido livre de ônus e com possibilidade de parcelamento judicial (entrada mínima de 25% e até 30 parcelas), o investidor pode planejar a compra com financiamento próprio ou recursos próprios, aproveitando a flexibilidade de pagamento.

Além disso, a localização no Leblon garante potencial de valorização e facilidade para revenda ou locação, tornando o imóvel atrativo para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.900.000,00
Lance InicialR$ 1.900.000,00
Praça AtualVenda Direta
PagamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação judicial)
LocalizaçãoLeblon, RJ - alta valorização

O investidor deve realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arrematação. A análise cuidadosa do processo judicial e a consulta ao painel "Acesse Comprei" são essenciais para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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