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Apartamento Urbano 112,83m² com 0 quartos e 0 banheiros , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.83m²

Descrição

Apartamento Urbano com 112,83m² no Edifício Barra do Sol, localizado em Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE.
Este imóvel possui matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício de Jaboatão, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área descrita pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

O processo judicial relacionado está disponível para consulta, reforçando a transparência da venda. A modalidade é judicial, com venda direta online pela plataforma Comprei PGFN, com acompanhamento do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 56.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento urbano de 112,83m² localizado em Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com avaliação oficial de R$ 115.000,00 e lance mínimo de R$ 56.500,00, o imóvel está disponível para compra direta na plataforma Comprei PGFN, o que facilita o processo e garante segurança jurídica.

Como investidor, recomenda-se aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar possíveis propostas concorrentes e o valor final do lance. A ausência de lances registrados até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

É fundamental realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual. A localização em Candeias, bairro valorizado de Jaboatão dos Guararapes, agrega valor ao imóvel para revenda ou locação.

Considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o pagamento conforme fluxo de caixa, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área112,83 m²
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance MínimoR$ 56.500,00
Data Encerramento16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento, realizar visita técnica, e preparar proposta competitiva próxima ao lance mínimo para maximizar retorno. A segurança jurídica e a modalidade judicial conferem maior confiabilidade ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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