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Apartamento Urbano 123,91m² com Matrícula Atualizada , Intermares , Cabedelo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.91m²

Descrição

Apartamento Urbano de 123,91m² em leilão de imóveis em Cabedelo, PB
Este imóvel é um apartamento localizado no Edifício Intermares Atlantic View, com área total de 123,91 metros quadrados. A matrícula do imóvel é 31282, registrada no Cartório Único de Ofício de Notas de Cabedelo. O imóvel está situado na Rua Adauto Henriques de Araújo, nº 59, apartamento 204, no bairro Intermares, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Características importantes:
  • Área total de 123,91 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Localização estratégica em Cabedelo, próximo a serviços e comércio.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Cabedelo, PB:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento urbano com área de 123,91 m² em uma região valorizada. Com avaliação oficial de R$ 480.000,00 e lance mínimo de R$ 360.000,00, o imóvel está disponível para venda judicial via plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição livre de ônus e gravames.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, o valor mínimo já representa um desconto significativo sobre a avaliação, o que pode garantir boa margem para valorização futura.

Considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o pagamento de forma a otimizar o fluxo de caixa, especialmente se optar por uma entrada maior para reduzir o prazo e os juros.

É fundamental realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização no bairro Intermares, próximo a serviços e comércio, agrega valor e facilita a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área123,91 m²
Valor AvaliaçãoR$ 480.000,00
Lance MínimoR$ 360.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoCabedelo, PB - Bairro Intermares

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão judicial. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, realizar visita técnica e planejar o pagamento conforme as condições judiciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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