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Apartamento Urbano com 1 Quarto na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento na Barra da Tijuca, leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com matrícula 234366, oferece a chance de adquirir propriedade livre de ônus, diretamente da Justiça Federal.
A localização privilegiada na Av. Lucio Costa, 3602, Bloco 02, Apto 202, é um grande atrativo.
Com uma proposta mínima de R$ 2.440.000,00, este apartamento representa um potencial de valorização significativo no mercado imobiliário carioca.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com processo judicial resolvido e pronto para ser seu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado na Avenida Lucio Costa, 3602, Bloco 02, Apto 202, na Barra Da Tijuca, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser uma venda judicial com a promessa de ser entregue livre de ônus.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que os lances podem ser feitos a qualquer momento dentro do período estipulado. A data limite para a venda é 14/11/2025. Dado que a proposta mínima é de R$ 2.440.000,00 e a avaliação judicial é de R$ 3.050.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Como se trata de uma venda direta, a estratégia ideal seria monitorar a plataforma "Acesse Comprei" e registrar uma proposta o mais próximo possível do valor de avaliação, mas ainda assim abaixo dele, para garantir a aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar esperar até o final do período de venda para avaliar a concorrência e a possibilidade de negociação. No entanto, em vendas diretas, a agilidade pode ser crucial.
  • Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região consolidada e valorizada no Rio de Janeiro. Um apartamento nesta localização, especialmente se precisar de alguma reforma ou modernização, pode ter um potencial de valorização significativo após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de custos com impostos (ITBI), registro e possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial detalhada.
  • Financiamento e Parcelamento: A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25,00% de entrada e até 59 parcelas mensais, conforme deferime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Costa Del Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Del Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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