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Apartamento Urbano com fração ideal, 1 unidade , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento Urbano com fração ideal no Edifício J Fernandes, localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel corresponde ao Apartamento 501 do Bloco 1, com matrícula 238877 no Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
O imóvel possui uma fração ideal de 0,0301487 do terreno situado na Rua Professor Castilhos, nº 403.

Importante destacar:
  • A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula imobiliária consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.
  • O imóvel será entregue livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento urbano em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 150.000,00. Como investidor, o ideal é acompanhar atentamente o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando garantir o lance mínimo ou um valor próximo para maximizar o retorno.

Considerando que não há lances registrados até o momento, há potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar valorização futura. A fração ideal do terreno indica que o imóvel pode ter limitações, portanto, é importante analisar a matrícula e a documentação detalhadamente para evitar surpresas.

Recomenda-se também realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual. A visitação é fundamental para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Além disso, o plano de pagamento permite entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimoR$ 150.000,00
Praça do leilão1ª praça até 16/06/2025
Condição de pagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
VisitaçãoRecomendada para avaliação do imóvel

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar visita técnica para avaliação do imóvel e planejar eventuais melhorias para valorização e posterior venda ou locação, garantindo assim um retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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