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Apartamento Urbano em Belo Horizonte com 1 Quarto , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Edifício Terrazzo da Vinci, localizado no prestigiado bairro Lourdes, representa um excelente investimento.
Apesar de a matrícula judicial apresentar informações desatualizadas sobre a área, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um bem livre de ônus e com processo de aquisição claro.
Com uma proposta mínima de R$ 1.300.000,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização em uma das melhores cidades do Brasil.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belo Horizonte, localizado no bairro Lourdes, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 1.300.000,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação judicial de R$ 2.600.000,00. A modalidade de Venda Direta Online, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com o bem sendo entregue livre de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a descrição mencione que a matrícula judicial pode estar desatualizada, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel para entender completamente sua situação registral, área exata e possíveis pendências que não foram mencionadas no edital. Recomendo utilizar o link fornecido para a matrícula do imóvel ou contatar o leiloeiro para obter este documento.
  • Visitação Presencial: A descrição enfatiza a importância da visitação presencial. Recomendo fortemente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a distribuição interna, e o estado geral do edifício. Fotos podem não refletir a realidade atual.
  • Análise do Processo Judicial: O processo judicial associado é o 00234349420034013800. É importante verificar o andamento deste processo e confirmar que a venda está consolidada e que não há riscos de reversão ou novas penhoras.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair outros interessados. Recomendo monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o comportamento de outros licitantes e definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for revenda, considerar o valor de mercado atual em Belo Horizonte para imóveis similares no bairro Lourdes. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade na região.
  • Custos Adicionais: Lemb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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