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Apartamento Vila Buarque com 24,83 m² de área privativa , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.58m²

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Buarque, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 36,584 m², o imóvel possui uma fração ideal de 0,007145 no solo e nas partes comuns do condomínio. A avaliação média do imóvel, que será atualizada até a data do leilão, é de R$ 266.666,66, o que indica um potencial de valorização. O apartamento está situado em uma região central, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, onde a dívida atualizada é de R$ 195.737,07, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 164.517,10. Considerando o valor de mercado e a dívida, há espaço para uma estratégia de compra vantajosa.

Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão, considerando o valor de avaliação e a dívida existente. Uma análise detalhada do imóvel e do processo judicial pode revelar oportunidades adicionais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 164.517,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Vila Buarque pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com uma avaliação média de R$ 266.666,66, está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 164.517,10, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado. Além disso, a dívida atualizada de R$ 195.737,07 pode ser uma oportunidade para negociação, especialmente se você estiver disposto a lidar com a parte burocrática do processo judicial.

Recomendo que você participe do leilão, considerando que o encerramento está previsto para 30 de abril de 2025. É importante que você faça uma análise detalhada do imóvel e do processo judicial, pois isso pode revelar oportunidades adicionais. A localização central do apartamento, próximo a serviços e comodidades, aumenta sua atratividade para locação ou revenda.

Uma estratégia que pode ser eficaz é aguardar até a última hora do leilão para fazer seu lance, caso não haja muita concorrência. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de negociar a dívida com a Caixa Econômica Federal, que pode estar disposta a aceitar uma proposta de pagamento mais baixa para quitar o débito.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e a matrícula, garantindo que não haja surpresas desagradáveis após a compra. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.517,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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