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Apartamento Vitta Praças do Sol 230m² Privativos , Jardim Brasil (vila Xavier) , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230.2m²

Descrição

Este apartamento no empreendimento Vitta Praças do Sol oferece 230,2 m² de área privativa, localizado no Jardim Brasil (Vila Xavier), ofertas de leilão em Araraquara/SP. Com uma planta ampla, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A unidade está situada no 1º pavimento, bloco B, torre 1, apartamento 11, garantindo fácil acesso e boa ventilação natural.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 160003 no 1º Ofício, o que assegura a regularidade documental. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.

O valor de avaliação é de R$ 144.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 84.306,67, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:16
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Vitta Praças do Sol:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.306,67, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 01/08/2025 às 13:16:30, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, a documentação tende a ser regular, facilitando a transferência e financiamento, caso necessário. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa230,2 m²
LocalizaçãoJardim Brasil (vila Xavier), ofertas de leilão em Araraquara/SP
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance MínimoR$ 84.306,67
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 13:16:30

Recomendo também:

  • Verificar a situação do IPTU e possíveis débitos condominiais antes da arrematação.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para o pagamento, considerando que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será do comprador.
  • Realizar visita técnica e análise detalhada do imóvel para confirmar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em Araraquara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil (vila Xavier) em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Conjunto Residencial Carmin Sabadin de Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Carmin Sabadin de Oliveira em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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