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Apartamento Viva Vida Flores em Manaus com 2 quartos , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.68m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus!
Apartamento no condomínio Viva Vida Flores, com excelente localização na Avenida das Torres. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos e área privativa de 41,57 m². O condomínio oferece infraestrutura completa para você e sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Manaus, localizado no condomínio/condominio-viva-vida-flores" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Viva Vida Flores, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 41,57 m² e 2 quartos o tornam atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 94.815,14
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 111.927,45 (com 41% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (3ª Praça): R$ 16.000,00

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a terceira praça apresenta um valor extremamente atrativo, com um potencial de retorno sobre o investimento muito elevado. No entanto, é crucial verificar a situação do imóvel e possíveis dívidas pendentes que possam não estar explícitas no edital.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a terceira praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 16.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, permitindo uma margem considerável para reformas e custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª e 2ª praças, para entender o comportamento de outros lances e potenciais interessados.
  2. Análise de Documentação: Antes de ofertar na 3ª praça, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou pendências judiciais que possam impactar o custo final.
  3. Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para possíveis reformas. Mesmo com um lance baixo, o imóvel pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado.
  4. Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 111.927,45. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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