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Apartamento/Cobertura com 223m² em Porto Alegre - Ed. Saint Michel , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Cobertura espaçosa com 223,42m² privativos no Edifício Saint Michel, localizado no desejado bairro Jardim Lindóia. Ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Diferenciais:
  • Ampla área privativa de 182,70m²
  • Localização privilegiada
  • Edifício com boa estrutura
Aproveite as condições especiais de pagamento: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Jardim Lindóia, em leilão em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 850.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 850.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 425.000,00
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aguardando', a primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça apresentará um lance mínimo de R$ 425.000,00, representando um potencial de economia de 50% sobre o valor de avaliação. Essa seria a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance inicial seria de R$ 425.000,00. É recomendável definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação, adicionando uma margem para custos de reforma e impostos.
  3. Utilização do Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) são muito atrativas e podem facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  4. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e um orçamento para possíveis reformas. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 1.275.000,00), sugere um bom potencial de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Villagio di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio di Napoli em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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