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Apto Alto Padrão com 4 Dormitórios e 3 Suítes no Morumbi , Jardim Ampliação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

410m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Com 4 dormitórios e 3 suítes, o espaço é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja ter um escritório em casa. A localização no Morumbi oferece fácil acesso a escolas, shoppings e áreas de lazer, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável.

Além disso, o imóvel está livre de ônus, o que significa que você pode adquiri-lo sem preocupações adicionais. O desconto de 40% em relação ao valor de avaliação torna este leilão ainda mais atraente. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.215.354,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 729.212,52
Economia: R$ 486.141,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$1.215.354,20 e um desconto de 40%, você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Eu recomendaria participar da primeira praça, onde o lance mínimo é de R$1.215.354,20. Considerando o valor de mercado e a localização privilegiada, o imóvel tem grande potencial de valorização.

Após a compra, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A área útil de 220 m² permite diversas configurações, e a presença de 3 suítes é um grande atrativo para locação. Além disso, o condomínio e o IPTU são valores que devem ser considerados na hora de calcular o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$1.215.354,20
Desconto40%
CondomínioR$3.000,00
IPTUR$835,00

Por fim, a localização no Morumbi, uma área nobre de leilao com descontos em São Paulo, garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas também tenha potencial para valorização futura. Portanto, minha recomendação é que você participe do leilão e considere a aquisição deste imóvel como um investimento seguro e promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.354,20 e da 2ª praça é de R$ 729.212,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ampliação em São Paulo/SP. A região de Jardim Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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