Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Tatuapé Ver leilões no Condomínio Praça das Águas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apto. 171m², 03 vagas, Tatuapé, São Paulo/SP - , Tatuapé , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171m²

Vagas

3

Descrição

Investimento em Tatuapé:

Este apartamento de 171m² no Tatuapé é uma excelente oportunidade de investimento. Com 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 3.187.651,50 e a segunda em R$ 1.167.000,00. O desconto de 63% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. O Tatuapé é um bairro em crescimento, com infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público. A área privativa de 171m² e a área comum de 101m² oferecem amplo espaço para famílias. Além disso, a proximidade de escolas, supermercados e parques torna este imóvel ainda mais desejável. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:30
Valor: R$ 3.187.651,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:31
Valor: R$ 1.167.000,00
Economia: R$ 2.020.651,50
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este apartamento no Tatuapé representa uma oportunidade única para investidores. O leilão será realizado em duas praças, e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 3.187.651,50, enquanto a segunda praça começará em R$ 1.167.000,00. O desconto de 63% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo, e isso pode indicar uma boa oportunidade para arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de R$ 3.187.651,50 pode ser considerado um bom investimento, dado o potencial de valorização do Tatuapé. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma nova chance de aquisição a um preço ainda mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel possui 3 vagas de garagem, o que é um diferencial em imóveis de leilão em São Paulo, e a área privativa de 171m² é ideal para famílias. O Tatuapé é um bairro com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e opções de lazer, o que aumenta a atratividade do imóvel. Portanto, minha recomendação é participar ativamente do leilão e considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, caso a primeira não tenha lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.187.651,50 e da 2ª praça é de R$ 1.167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Praça das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praça das Águas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita