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Apto 2 Dorms Vaga Sertãozinho/SP - 50,42m² , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, com 50,42m² de área útil e 2 dormitórios, representa uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$ 50.091,26 e o lance mínimo de R$ 25.045,63 indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. É importante notar a existência de uma ação de anulação de assembleia condominial, que pode impactar o valor do condomínio. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e da matrícula para entender completamente os custos e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 50.091,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 25.045,63
Economia: R$ 25.045,63
3ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance mínimo de R$ 25.045,63 e a avaliação de R$ 50.091,26, este imóvel em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda, caso o imóvel não seja arrematado nos ciclos anteriores, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, respeitando o lance mínimo estabelecido para cada ciclo.

Antes de realizar qualquer lance, é crucial:

  • Analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de venda, taxas e possíveis pendências.
  • Verificar a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para confirmar a situação legal e a existência de ônus.
  • Pesquisar sobre a ação de anulação de assembleia condominial mencionada (nº 1002856-98.2025.8.26.0597) para avaliar o impacto financeiro e legal no condomínio.
  • Visitar o imóvel, se possível, para verificar seu estado de conservação e potencial de reforma.

Com base nessas informações, um plano de ação seria:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  2. Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido nos primeiros ciclos, considerar um lance no 3º ou 4º ciclo, visando um deságio maior. O lance deve ser feito de forma estratégica, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel na região. Se for para venda futura, planejar a estratégia de marketing e precificação.

A presença de uma ação judicial relacionada ao condomínio exige cautela adicional, sendo recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para uma avaliação completa dos riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.091,26 e da 2ª praça é de R$ 25.045,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Geraldo Honório Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Geraldo Honório Garcia em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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