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Apto 2 qts, 2 WCs, 1 vaga, 53m² , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ANÁPOLIS/GO oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 53,07 m² de área total e 47,74 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Situado no 2º pavimento do bloco 12 do condomínio Residencial Premiere Park, na Avenida Mirage, o apartamento está em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lances iniciais a partir de R$ 195.000,00 no 1º leilão e R$ 155.293,51 no 2º leilão. O incremento mínimo entre lances é de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.293,51
Economia: R$ 39.706,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ANÁPOLIS/GO apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço competitivo e localização em uma região em desenvolvimento. Considerando o valor inicial de R$ 195.000,00 no 1º leilão, há margem para negociação e potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e alugado ou revendido no futuro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Verifique o estado atual do apartamento e identifique possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da Caixa Econômica Federal, que aceita FGTS e financiamento habitacional.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando custos adicionais como reformas e taxas.
  • Rentabilidade: Calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) considerando aluguel ou revenda.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir um imóvel para moradia com um bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.293,51. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Première Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Première Park em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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