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Apto 2 quartos, 1 suíte, 77m² no Jabaquara , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Boldró, no bairro Vila Santa Catarina, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e área privativa de 77m², além de área total de 173m², incluindo direito a 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio conta com diversas áreas comuns, proporcionando qualidade de vida aos moradores. Além disso, a localização privilegiada no Jabaquara facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público.

Investir neste imóvel pode ser uma ótima opção para quem deseja adquirir um bem com potencial de valorização, seja para moradia ou investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 626.437,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 313.218,75
Economia: R$ 313.218,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização, recomendo uma estratégia de aquisição com foco em valorização a médio prazo. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para verificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento disponíveis, considerando que o imóvel não aceita financiamento direto.
  • Negociação: Considere participar do leilão com um lance estratégico, próximo ao valor de avaliação, para aumentar as chances de aquisição.
  • Plano de Retorno: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado de aluguel ou venda.

Com uma avaliação de R$626.437,49 e um lance inicial de R$626.437,49, é importante acompanhar as praças de leilão para identificar oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.437,49 e da 2ª praça é de R$ 313.218,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício San Marco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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